أعلنت هيئة العقار السعودية عن حزمة قرارات استثنائية تهدف إلى خفض أسعار الإيجارات في العاصمة الرياض، ضمن خطة شاملة لإعادة توازن السوق العقاري ومواجهة الارتفاع الكبير في أسعار الوحدات السكنية والتجارية، تأتي هذه الإجراءات استجابة للتحديات التي يواجهها المواطنين والمقيمين في تأمين سكن ملائم بأسعار معقولة ظانشا بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
تفاصيل خطة هيئة العقار لخفض الإيجارات في الرياض 2025
1. تفعيل مشروع رسوم الأراضي البيضاء
- زيادة المعروض العقاري عبر تحفيز استثمار الأراضي غير المستغلة.
- مكافحة الاحتكار من خلال فرض رسوم تصاعدية على الأراضي الخالية.
- تحقيق توازن بين العرض والطلب لتخفيض الضغط على أسعار الإيجارات.
2. ضوابط جديدة لتحديد أسعار الإيجارات
- وضع سقوف سعرية للإيجارات حسب تصنيف الأحياء والخدمات المتاحة.
- مراقبة الأسواق العقارية للتأكد من التزام الملاك بالأسعار المعتمدة.
- فرض غرامات مالية صارمة على المخالفين الذين يتجاوزون الأسعار المحددة.
3. حزمة تحفيزية للمستثمرين العقاريين
- تمويل مدعوم لمشاريع الإسكان الشعبي والمتوسط.
- تخفيض رسوم التراخيص بنسبة تصل إلى 50% للمشاريع السريعة.
- تسهيل إجراءات التطوير العقاري لزيادة الوحدات السكنية الجديدة.
أسباب ارتفاع الإيجارات في الرياض: تحليل هيئة العقار
1. اختلال التوازن بين العرض والطلب
- نمو سكاني متسارع بنسبة 3.5% سنوياً.
- نقص حاد في الوحدات السكنية المؤهلة للإيجار.
2. ممارسات احتكارية في السوق
- احتكار كبار الملاك لمساحات كبيرة من الأراضي.
- تداول وهمي للعقارات يزيد من تضخم الأسعار.
3. ارتفاع تكاليف التشييد والبناء
- زيادة أسعار مواد البناء عالمياً ومحلياً.
- ارتفاع أجور العمالة في قطاع الإنشاءات.
الأسئلة الشائعة حول خفض الإيجارات في الرياض 2025
1. هل سيستمر انخفاض أسعار الإيجارات؟
نعم، تؤكد هيئة العقار أن هذه الإجراءات جزء من استراتيجية طويلة الأمد لضمان استقرار السوق.
بضريبة 15%.. أرامكو تحدد سعر أنبوبة الغاز الجديدة في السعودية 2025.. ماهي الحقيقة
10 مهن بدون كفيل مسموح العمل بها في السعودية .. فهل أنت واحد منهم؟
2. ما هي المناطق الأكثر استفادة؟
- شمال الرياض (مثل النرجس والمروج)
- شرق الرياض (مثل العليا واليرموك)
- وسط المدينة (مثل المنفوحة والملز)
3. كيف يمكن التبليغ عن المخالفات؟
- عبر تطبيق "هيئة العقار" الرسمي.
- من خلال المركز الوطني للبلاغات (رقم 190).
- بزيارة المكاتب الفرعية للهيئة في مختلف أحياء الرياض.
تأثير القرارات على سوق الإيجار في الرياض 2025
1. انخفاض متوقع في الأسعار
- تراجع الإيجارات بنسبة 15-20% خلال العام الجاري.
- زيادة المعروض العقاري بنسبة 30% مع دخول مشاريع جديدة.
2. استقرار السوق العقاري
- تحقيق توازن بين الملاك والمستأجرين.
- القضاء على
بعد ترحيل 20 ألف شخص خلال أيام.. تحذير عاجل لأصحاب هذه الجنسية من هذا الأمر!
هل يستمر في التراجع.. سعر سهم ارامكو اليوم!
ارتفاع مفاجئ في سعر الذهب في السعودية .. عيار 21 وصل لهذا المبلغ المخيف
فرصة لن تتكرر للمقيمين في السعودية إقامة بدون كفيل لمدة 5 سنوات
