أعلنت هيئة العقار السعودية عن حزمة قرارات استثنائية تهدف إلى خفض أسعار الإيجارات في العاصمة الرياض، وذلك في إطار خطة شاملة لتنظيم السوق العقاري ومواجهة الارتفاع الكبير في أسعار الوحدات السكنية والتجارية قلثثن بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
تفاصيل خطة تخفيض الإيجارات في الرياض
1. تطبيق مشروع رسوم الأراضي البيضاء
- زيادة المعروض العقاري عبر تحفيز استثمار الأراضي غير المستغلة
- مكافحة احتكار الأراضي والعقارات
- تحقيق توازن بين العرض والطلب في السوق العقاري
2. ضوابط جديدة لتحديد أسعار الإيجارات
- وضع سقوف للإيجارات حسب المناطق والأحياء
- مراقبة التزام الملاك بالأسعار الجديدة
- فرض عقوبات على المخالفين
3. حزمة حوافز للمستثمرين العقاريين
- تسهيلات تمويلية لمشاريع الإسكان
- تخفيض رسوم التراخيص
- دعم مشاريع التطوير العقاري
أسباب ارتفاع الإيجارات في الرياض
حددت الهيئة العقارية عدة عوامل أدت إلى الارتفاع الكبير في الأسعار:
الحكومة السعودية تفرض عقوبة زواج المسيار في السعودية .. ماهي؟
فرصة لن تتكرر للمقيمين في السعودية .. إقامة بدون كفيل لمدة 5 سنوات
- اختلال التوازن بين العرض والطلب:
- زيادة عدد السكان بنسبة 3.5% سنوياً
- محدودية المعروض من الوحدات السكنية
- احتكار بعض الملاك:
- احتكار بعض المستثمرين لقطع أراضي كبيرة
- التداول الوهمي للعقارات
- ارتفاع تكاليف البناء:
- زيادة أسعار مواد البناء
- ارتفاع كلفة الأيدي العاملة
الأسئلة الشائعة حول تخفيض الإيجارات
هل سيستمر انخفاض أسعار الإيجارات في الرياض؟
نعم، تؤكد الهيئة أن هذه الإجراءات جزء من خطة استراتيجية طويلة الأمد لتحقيق استقرار السوق العقاري.
ما هي المناطق الأكثر استفادة من التخفيضات؟
تشمل الخطة جميع أحياء الرياض، مع تركيز خاص على المناطق التالية:
- شمال الرياض
- شرق الرياض
- وسط المدينة
كيف يمكن للمستأجرين التبليغ عن المخالفات؟
وفرت الهيئة عدة قنوات للتبليغ:
السعودية توقف تأشيرات الزيارة والعمل والسياحة لـ 14 دولة من بينها مواطني 8 دول عربية لهذا السبب المفاجئ
قرار نهائي .. الموارد البشرية السعودية تعلن إيقاف خصم الضمان الاجتماعي من رواتب الموظفين
- تطبيق "هيئة العقار"
- المركز الوطني للبلاغات
- المكاتب الفرعية للهيئة
تأثير القرارات على السوق العقاري
تتوقع الهيئة تحقيق النتائج التالية خلال العام الجاري:
- انخفاض متوسط الإيجارات بنسبة 15-20%
- زيادة المعروض العقاري بنسبة 30%
- استقرار السوق وتحقيق التوازن بين الملاك والمستأجرين
نصائح للمستأجرين في الرياض
- التأكد من تسجيل العقود في نظام "إيجار"
- مقارنة الأسعار بين المناطق المختلفة
- الاستفادة من برامج الدعم السكني
- التبليغ عن أي مخالفات عبر القنوات الرسمية
خبر مفرح لطلاب المملكة .. إجازة قادمة قريباً وتستمر لعدة أيام لجميع مدارس السعودية وهذا السبب
وزارة الحج والعمرة السعودية تعلن عن شرط جديد لن يُقبل أداء فريضة الحج إلا به هذا العام
الداخلية السعودية تقدم ميزة جديدة لمواليد المغتربين بالمملكة .. فرصة العمر!!
الأرصاد السعودية تعلن عن دخول موسم الحميمين وتقلبات جوية مخيفة تضرب هذه المناطق لعدة أيام وهذا مصير الدراسة الحضورية
توسيع مناطق الهدد في مكة المكرمة لتشمل هذه المناطق والاحياء الجديدة .. وأمانة العاصمة المقدسة ترد بقوة
قرارات جديدة من التعليم السعودي واعلان إجازة صيفية لمدة 3 شهور وهذه المراحل تدرس بنظام الترمين فقط
